多賀町多賀1047　宅地

滋賀県犬上郡多賀町多賀 1047／1081-2　売地

近江鉄道「多賀大社前」駅徒歩6分。市街化調整区域ですが、いわゆる50戸連たん区域ですので、建築が可能です。西側・南側の二方接道、平坦で日当たり良好。測量図作成済み・隣地立会済みですぐ建築検討に進めます。

物件ギャラリー

整地済みの更地を前面道路側から撮影／晴天・角地のような立地で日当たり良好

物件概要

物件名称	多賀町多賀1047／1081-2 売地
価格	1,250万円
所在地	滋賀県犬上郡多賀町多賀1047
交通	近江鉄道 多賀大社前駅 徒歩6分
学区	多賀小学校／多賀中学校
土地面積	363.91㎡（119.15坪）※一部セットバック有り
地目	宅地
現況	更地
地勢	平坦
私道負担	なし
接道	西側：道路幅員 7m ／ 接道 12m 南側：道路幅員 4m〜3m ／ 接道 17m
都市計画区域	市街化調整区域
建ぺい率／容積率	60%／200%
建築条件	なし
上水道	公営／引込済
下水道	敷設済（加入必要）
ガス	プロパン（引込必要）
引渡時期	即時（現状有姿）
備考	地積測量図作成済・隣地立会済／自治会への入会をお願い
取引形態	売主
広告有効期限	2026年8月31日

建築をご検討の方へ（重要事項）

この土地は市街化調整区域内のため、原則として宅地の造成及び建物の建築には開発許可または建築許可が必要です。本物件は都市計画法第34条第11号に基づく条例指定区域（いわゆる50戸連たん区域）に該当し、自己の居住の用に供する専用住宅を建築する場合に許可を受ける必要があります。建築をご検討の方は、事前に多賀町役場企画課（開発許可担当窓口 TEL：0749-48-8122）まで、建築予定の建物の用途・規模等についてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

1. 近江鉄道「多賀大社前」駅徒歩6分の駅近立地
2. 119.15坪の整形地を更地で提供／測量図作成済み・隣地立会済み
3. 西側 幅員7m・南側 幅員4m〜3mの二方接道で、間口・奥行きゆとりあり
4. 平坦地・更地渡しのため、建築プランの自由度が高い
5. 上水道引込済・下水道敷設済で初期インフラ負担を軽減
6. 多賀小学校・多賀中学校区の落ち着いた住環境

周辺環境・アクセス

多賀大社前駅から歩いて6分の立地で、駅・生活導線・学区へのアクセスに優れます。現地は西側・南側の二方道路に接し、平坦で開放感のある地形。周囲に高層建物がなく、日当たり・通風を確保しやすい環境です。

所在地

現地案内ご希望の方は事前に日時調整のうえご案内いたします。遠方にお住まいの方・現地下見が難しい方は、LINEでの事前相談・資料請求にも対応しております。

地積測量図

本物件は地積測量図作成済・隣地立会済の物件です（物件概要の備考と整合）。北側は 1043-24（公衆用道路）に、東側は 1048-1（宅地）に、西側は水路および町道 敏満寺土田停留所号線に面をしており、南側は町道 四の垣線に接しています。境界点は K.1〜K.10 として座標で示されています。

※ 図中の寸法・座標値の細部は、原寸PDFをご用意しております。閲覧ご希望の方はお問合せください。

お問合せ

この物件にご興味をお持ちいただけましたら、以下のボタンからお問い合わせください。現地ご見学・資料請求・相談・ご質問等、ご返信させていただきます。

受付時間：9:00〜18:00（定休日：日・祝）

※【ライン公式】からもお問合せに対応させていただきます。担当者より返信させていただきます。
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広告主情報

取引形態	売主
販売会社	株式会社丸由
事務所所在地	滋賀県犬上郡多賀町多賀1039番地
電話番号	0749-48-0119
宅建業免許番号	滋賀県知事（5）2964号
所属団体	滋賀県宅地建物取引業協会